お知らせ

トイレ入替え

今回は、いつもお世話になっている外車屋さんのトイレを入替える依頼です。

いつもお世話になっている外車屋さんですが、私は安価のお車を売って頂いている身分ですので、誤解の無い様に・・・(特に○○税務署様とか)

 

既設トイレは、和式タイプの簡易的な物でしたので、そこをなんとかと・・

 

施工手順は、まず解体 新しいトイレに対する、給水・排水位置の変更

 

土間は、簡単な基礎製作 壁は、木下地にPB及びラワン合板 下側のみ

耐水板 上は塗装というシンプルなプランで

両側の壁と、排水芯左右に多少の制約がありましたので、少し左側に便器が

よる事となりましたが、使用には影響無しです。

あれや これやで、 2日目にはトイレは使用できる様にはなりましたが

最終工期は4日半でした。
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中古マンション プチ改装

今回のご依頼は、若い夫婦様が中古マンションを購入され、限られた予算の

中で、ちょっとだけリフォームと言うご依頼でした。

兎に角ちょっとお洒落にしたい^^ のご依頼

① 洋室2部屋の内1部屋を、既設カーペットから、フローリング(遮音)へ

商材は、SanwaCompany DuroBoume  ビンテージです。

 

② クロスを白基調で、多少アクセント

③ 和室を残し 半畳畳で、センスアップ 商材は、快適生活

④ 台所水栓

 

以上の内容でした。ご覧くださいませ・・・・・
カーペット現状 カーペット撤去 (2) 床材施工 (1) 床材施工 (2) 畳現状 半畳畳 (1) リビング現状 リビング アクセント

ついに神の領域に・・・・

またまた たいそうなタイトルなんですが・・・

今回、某神社の関係者の方よりこの、崩れ落ちた鳥居をなんとか再建

とのご依頼が・・・

本当に俺達の様な、バチアタリものでもいいのかと・・・自問自答・・・

現在積算中ですので、もし施工となれば、無論頑張りますが・・・

やはり、神具といってもやはり風水には勝てずメンテナンスは必要ですね。

もし、当社で扱うなら、最低50年は面倒みたいです。私100になってるがねwIMG_0438 IMG_0446 IMG_0447 IMG_0448

築40年程度の地盤沈下の恐怖・・・・

こんにちわ

 

たいそうな、タイトルですが、今回のご依頼は、築40年程度の鉄骨マンションで、1階の床板が腐ってきてゆるい 虫(コバエ等)が以上に発生する等の内容でした。

過去の経験から、いやな予感をしていましたが、予感的中www

通常この事例の場合、土地が低くて雨水が、押してくる。もしくは地下水が

滲んでくる。給水・給湯・排水が破損しているですが今回は・・・

床を破り、時にはハツリ衝撃の映像が・・・・・

排水の中でも汚水配管でした。トイレ便器より下へ流す汚水配管が外れておおり、大量の汚水溜りが・・・・・

原因は、恐らく地盤沈下で、地面に横固定していた汚水配管が、下がり

縦配管を外した物と、外れてしまえば汚水が、流れさらに土をさらいと悪循環

どうにか、局部に最低限の術式で到着し再接続 その後水を流し流れを調査

無事外部の汚水枡へ流れて終了

最近この様な、ケースも多発しております。(ま~当社はこれ得意なんですがね)ちなみに、1日で、内装の復旧まで完了しお客様は一安心でした。
トイレ現状 トイレ脱 汚水配管外れ (1) 汚水配管外れ (2) 床接続用ハツリ (1) 新配管固定モルタル 新配管接続 トイレ完了 (1) トイレ完了 (2)

恵みの秋

先ほどのアップの、現場も秋になると・・・

持ち帰り、圧力鍋で調理 とてもおいしく頂きました。

市内では、八百屋に行かないとありませんが、ここでは木に成っております^^収穫 (1) 収穫 (2)

田舎ハウス 概完成・・・

昨年11月末より開始した猪名川町の工事 市内の仕事の合間を縫い

こつこつと、作業しどうにか、週末にお施主様が泊まれる状態まできました。

1年は早い物で・・・ご覧ください。

以前のアップにもありましたが、当初は電気・ガス・水道全て無しの状態からでした。最低限の予算で古さ(Japanアンティーク)の仕上げです。

敷地内には、古井戸(水有り) 2階窓からの景観中々よい感じです。

大阪市内から、45分程度でこの様な所があるとは少し感激ですね。

6月には、蛍も飛んでおり、鹿や熊wwwもでます。
現状 (1) 現状 (2) 現状 (3) 室内 (2) 室内2 (2) 室内 (3) 室内2 (3) 室内2 (1) 室内 (1) 概観 (1) 概観 (2) 概観 (3)

集合住宅下階への漏水案件

今回は、最近多発している集合住宅においての、生活排水及び給湯・給水の破断等による下階への漏水案件

本事案は、3階トイレより、下の階の洗面・トイレ辺りへの漏水

被害は下階のお部屋の、天井及び壁石膏ボードへの漏水による膨れ

鎖あげくには、大量の黴という状況でした。

上階(生活されている)のお部屋の水廻りを調査した所、なんと・・・

トイレの排水が、便器と床排水の繋ぎ(フランジという部分で外れ)漏水

1回のトイレ使用の流す水で、牛乳瓶1本位が毎回土間に流れ、下階へと

いう状況でした。壁も腐りそちらも修理

平和を取り戻しました。・・・・w

この様な、集合住宅等により、漏水案件が当社のかなりのウエイトを占めてきているのは・・・・ま~頑張ります。

次回は、カラオケ店入口天井よりの、漏水 こちらも現在の調査では、上階厨房よりかと・・・

時間があれば、UPします。
壁解体2 床現状1 不良フランジ 新フランジ (2) 壁床復旧 完了



 

 

トイレ入替え

キッチンに引き続き、トイレの入替え

お施主様は、前回とは違います。念の為

商材はTOTOピュアレスト お色はピンクです。(納期2週間)wwwでした。

写真では、同じ様な感じの物を交換している様にみえますが、実は、1モデル

前のTOTOの商材でした。オートで水が流れたり、自動で蓋が開いたりと

至れり尽せりのタイプです。ま~前回の商材も同じ様な機能なんですが、

いかんせん、機械部が多すぎてあちこちに、故障が・・・

てな 訳で交換となりました。 ご覧ください 絵図らではあまり変化はありませんが、施工時床のクッションフロアーは交換したんでそちらが目立つ様な・・
全景 (3) 撤去 完了

システムキッチン入替え

今回は、システムキッチンの入替えです。

商材は、クリナップラ クエラシリーズ

基本構成をリーズナブルなラインナップにしながらも、上位機種のIH調理器 調理器連動レンジフード(掃除いらずのタイプ) 食洗器

水栓及び、シンク・ワークトップを人工大理石のお洒落なタイプを選び、

低予算でありながら、優れた機能を取り入れた構成となりました。

お施主様もご満足頂いたようで、これからもご主人様の為に、おいしい

料理をと、てな感じです。

既設が、ガスコンロでしたので、200V電源は新設でした。
現状 (4) 電源 (2) 電源 (3) 完了 (1) 完了 (2)

築古のマンション?リノベーション

お久しぶりです。なかなか写真的な絵が、刺激的な案件が無く、更新できませんでした。御理解をwww

今回も立地は、好条件なんですが、なにせ築40年程度で、間取り、設備等も

現状入居者募集には、程と多く苦しい状態

限られた予算の中でどうにか、知恵を捻り、リノベーション  ミッションとしては

いつもと同じく、インポッシブルな、内容で・・・・zzz

さて、写真をご覧ください。

お盆前でもあり、解体を開始した程度ですが、小刻にUPしていきます。
ヒグチビル (3) ヒグチビル (4) ヒグチビル (1) ヒグチビル (2) IMG_0075 IMG_0074みに

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